摘要：全国的BOT投资运营商、西南地区BOT投资项目和运维托管项目、重庆家拥有985、211大学及各类热水不同应用层级的客户群······全国的BOT投资运营商、西南地区BOT投资项目和运维托管项目、重庆家拥有985、211大学及各类热水不同应用层级的客户群······位于高新区火炬互联网产业园的重庆汇贤优策科技股份有限公司（以下简称汇贤优策）拥有不少响亮的头衔，该公司采用BOT投资运营模式建造的校园热水工程总投资额已超过2亿元，投资院校超过100所，已成为中国教育领域的空气能热水系统投资运营商。
全国BOT投资运营商
BOT，即Build(建设)-Operate(经营)-Transfer（转让）英文单词的缩写，也称“基础设施基础权”，它是政府及事业单位就公共事业项目投资通过引入私人企业及个体单位作为投资主体方，对其颁布特许经营权，通过签定特许经营协议，允许其在一定期限通过筹集资金建设某一基础性设施项目以及公益性项目，如学校热水工程项目、学校宿舍投资管理项目等。
汇贤优策成立于1997年，注册资本5400万元，是一家专注教育行业“智能·节能”领域建设的高新技术企业。初，公司主要从事校园一卡通业务，通过调整，2007年，重心转移至校园热水、开水系统，公司以一系列热水应用服务解决方案为手段，为校园客户提供生活用水全生命周期的全程服务。
2009年，汇贤优策与重庆理工大学签约BOT热水工程，投入资金上百万元，经营期限10年，该项目将于明年到期，预计总收入将达到400万元。
此后，该公司采用BOT投资运营模式先后与四川大学、重庆大学、西南大学、西南政法大学、云南师范大学、广西医科大学等高校合作建设学校热水工程，总投资额已超过2亿元，使用人数超过80万。去年，公司营业收入达到1.2亿元。
今年2月，汇贤优策又与南京理工大学签约学生公寓热水BOT项目，经营期限12年，预计总收入将超过1000万元。截至目前，汇贤优策在全国拥有11家分公司，BOT项目已达到114个，成为全国的BOT投资运营商。
自主研发技术解决行业痛点传统热水行业因不合理设计常出现楼上无水，楼下有水，管道内气阻，水锤现象，热水出水时间长；有些公司在安放设备时会打固定螺丝桩、螺丝等破坏天台防水层，管道引入宿舍时无有效的防水止漏措施，致使学校的建筑结构被大量破坏；因技术落后，许多热水系统运营两年就陷入瘫痪。
针对以上问题，汇贤优策遵循流态体力学原理及给排水专业设计对管道的辅设进行平衡设计，可保障当天位在该淋浴点的学生3~8秒就可以使用热水，公司针对楼顶防水层，墙体、墙面进行施工保护，针对学生破坏，比如科技手段做、影响水控设备等，汇贤优策研发了一整套完善的应对技术。
中国大多数成熟水质偏硬，水中的钙、镁离子及其它矿物质在加热过程中会产生碳酸钙、碳酸镁等物质，积少成多后形成大量水垢堵塞管道、阀门、喷头，针对该问题，汇贤优策自主研发“三合一阀门”，此发明获得国家专利，阀门可在2秒内及时排除管道内水垢，并定期使用天然除垢剂对水箱和管道进行清洗，顺利实现学生宿舍每个出水在10年内都能确保畅通出水。
自2012年，凭借公司自主研发的一系列应用技术，汇贤优策先后获得“国家创新基金重点培育企业”“中国热泵产业联盟十佳工程商”“重庆市创新型企业”“2016年度重庆市高新技术服务企业十强”等荣誉称号，共有40多项软件著作权利和专利技术。
物联网+互联网实现信息化管理
除了注重自主研发技术外，对公司管理，汇贤优策已形成一套完整的BOT管理体系，运营管理部负责人陈永介绍，公司BOT运营管理部员工达150余人，分部门、片区、现场三级管理，在此基础上还通过移动支付APP、远程监控系统、微信报修、大数据分析等物联网及互联网技术实现了信息化管理。
“我们自主研发的‘汇优’APP与联网云水表相连接，实现不用卡片，直接用手机查热水的功能。”该APP通过蓝牙连接入网的方式，数据云端存储，通过热水智能管理平台统一管理用户身份，后台远程中央管理，用户扫码下载就可以实现洗澡、洗衣、饮水、吹风机、充电等一体式校园生活新模式。通过管理端和后台管理平台，构建设备监控、人员工作监管、财务分析管理等智能化和自动化管理模式，使运营管理更加人性化、智能化、多样化。
汇贤优策还拥有自主知识产权的运程监控系统，采用物联网技术的信息管理，将每栋楼热水系统的水温、水位、设备工作状态传到云平台，可实时了解监控设备的运行状态。
陈永介绍，公司还自主研发了项目管理系统，用于项目大数据管理，比如学生用水情况、收入等日常运营数据，“我们会根据不同的需求分析不同的数据，结果对公司今后的投资非常有参考意义。”
目前汇贤优策在与各大院校保持产学研合作基础上，还建立了节能工程技术研究中心和企业技术中心，将坚持自主创新，把热水工程作为支柱产业长远发展，有效、持续地帮助企业和各类社会组织实现他们的节能主张，使公司成为移动互联网应用的智能节能服务提供商。