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建筑界教授还原轻钢别墅真相

2023-05-02 04:48:01  1046次浏览 次浏览
价 格:760

现如今,听到轻钢别墅大家已经不在陌生,但是大家对轻钢别墅的质疑却从来没有停过,有说轻钢别墅不结实?轻钢别墅造价太贵,轻钢别墅是骗人的?轻钢别墅一打就烂?等等质疑,今天建筑界的教授就来澄清轻钢别墅到底值不值得建造。

轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料,本身自重轻,仅为砖混结构的1/5,钢混结构的1/6,因此可大幅度减低地基成本。双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深,地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地,丘陵,沙漠地区,轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理,成本和砖混结构相比更大幅度降低,同面积的轻钢别墅基础造价大约相当于砖混结构的三分之一。

使用面积对比

从3种不同结构的住宅为例进行分析:某2层住宅楼采用砖混结构,建筑面积约400㎡;某3 层住宅楼采用钢筋混凝土结构,建筑面积约550 ㎡ 。经过计算分析比较,两种不同结构建筑的面积使用率分别为73 %,78.4 %;而轻钢结构房屋使用率高达90%以上。

施工工期、现场施工人工及运输、吊装费用等对比

1.轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高,速度快,施工周期比砖混房屋缩短一半,两个月时间可完成从结构到外装,及内装的建筑(300-400平米)。轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少,可以在各种气候条件下进行,实现全年不间断施工,并且减少现场运输和吊装的费用。

2.施工工期增加,工人在现场工作的时间增长,每天都要付给一定的费用,因此相比砖混结构房屋而言,轻钢别墅的人工造价成本明显低了很多。

3.经济学角度的成本是指放弃了的代价,放弃的东西越多,代价就越大,砖混结构建筑对于业主而言,长的施工周期,业主放弃的代价是工作、身体、其他营业收入?这些因周期长而隐含放弃的经济效益也不容忽视。

后期维护成本外墙装饰及保温对比

轻钢结构房屋15cm的墙体保温效果相当于1m厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完,为了更好的美观及保温效果,往往要额外做外装饰及外墙保温,而轻钢结构房屋一次性到位,不会涉及二次费用。使用成本:因轻钢结构房屋保温,隔热性都优于砖混房屋,后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。

技术层面来讲现在农村建房现存在问题

1) 方案选用不合理。

农村建房一般无建筑师参与,往往是随意摆布,各家相互抄袭、盲目攀比,其结果是不节能、不节地、不适用、不美观、不经济,建筑与人们新的生活方式也格格不入。

2)结构设计不合理,无正规设计图纸,施工随意性大。

目前,农村建房95%以上无正规施工图,建房时东抄西仿,仅凭经验动工,在建造过程中随意拆拆改改,建筑质量没有保障,抗灾能力低。比如基础的设计不合理,有些农民片面考虑节省开支和方便施工,没有任何地质资料,忽视了软弱土和淤泥质地基的危害,基础埋置过浅,又无加固措施。

3)施工人员大多半道出家,质量得不到保证。

农村建房都是一家一户,建筑规模小,大的施工队不愿承揽,施工队伍大多是个体瓦工、木匠工等杂牌队伍拼凑而成,一般都没有经过正规培训和专业技术考核,缺乏基本的建筑施工知识,技术工艺落后,施工不得要领:他们在配制砂浆、混凝土时不知道何为配合比,粗细骨料也不称量,凭经验搅拌,对砌筑砂浆或浇筑的混凝土要求达到的标号及强度心中无底,砌体质差,灰缝不标准,通缝现象严重,砂浆饱满度不足;预埋的拉结筋随意放置,长度、方向、间距都不标准,造成纵横墙接槎 不牢;干砖上墙,因砂浆严重失水而导致砌体强度降低。以上种种做法都降低了房屋结构的性、可靠性,使房屋的质量得不到保证。

轻钢别墅跟传统的砖混建房不同的是,轻钢别墅作为一套成熟的住宅体系,轻钢别墅构件都是通过电脑精密计算在工厂里预制的,能限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病,并提高住宅整体等级、防火性和耐久性,质量有保证。

高质量的施工方式,组装不只是“搭”,预制构件运到施工现场后,现场模块化组装搭建,省时省力又省心,无形中提高了别墅的效率!有利于提高建筑品质。有利于文明施工、管理,大大缩短了建筑工期,减少了环境污染,降低了人工费用。

轻钢别墅值不值得建造,看完这篇文章就什么都明白了。

简单生活轻钢别墅,从事钢构事业十几年,经验丰富,想建房的朋友可来电咨询,简单生活全心全意为您服务,包您满意,简单生活,让生活如此简单。

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