如何办理建筑三级资质?

1.企业营业执照团本、公司组织代码、税务登记、企业章程、房产租赁合同书、汇算清缴报告(影印件)

2.公司法人、财务主管、运营责任人、项目负责人的任命文件、身份证件、毕业证书、职称证、5张一寸照片

3.工程项目经理身份证件的毕业证书、职称证、5张相片、能意味着该建筑项目销售业绩的工程施工合同、出任该项目经理的证明材料、工程项目工程验收备案申请或工程施工质量性评价证实

4.公司有技术职称的工程设计及经济发展技术人员职称证、毕业证书、身份证件、聘任合同等

5.公司全部有关工程项目专业技术人员及经济发展技术人员的社会养老保险

6.工程施工机械设备及质量检验机器设备买发票、调拨单、机器设备台账等。

升级资质需要哪些材料?

1.营业执照、资格证书正本、生产执照复印件

2.前一年或期间的财务审计报告

3.建筑师申请前三个月的社会保障

(四)技术人员身份证、业资格证书、职称证书或技能证书、提交前3个月的社会保障证书

5.身份证、所有权证明和提交前3个月的社会保障证明

6.提交前3个月的现场管理身份证、工作证和社会保障

7.前三个月技术工人身份证、职业培训证书或职业技能证书、社会保障证书

(八)中标通知书、工程合同、竣工验收证书、反映高度、长度等指标的工程图纸、工程结算表、个人合同金额、成本核算表等。

基于收益成本原则、组织资质管理工作

企业由于经营范围和规模的不同，资质管理的复杂程度也不一样。比如有些勘察设计施工一体化的综合性企业，建筑资质会有很多，相应的资质管理的工作量也会很大，这样的企业是有必要配备专门的部门和专业人员负责资质管理工作的。但如果企业规模不大，业务也比较单一，比如单纯的施工企业，就没必要配备专门的部门，只需要配备资质管理的专业人员可能就行了。

新办企业如何获得高等级资质?

虽然新办企业只能申请等级资质，无法直接申请高等级资质。但是，对于想要去承包工程的企业，还是可以通过其他方法完成高等级资质的获取。

(1)新设合并、分立、改制等

在建筑企业资质管理规定中，虽然限制企业只能参与等级资质申请，但是企业新设合并、分立、改制等情况是除外的。所以，对于新办企业来说，可以通过与有资质的企业合并、重组，从而获得所想要的更高等级资质。