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浙江省台州市房屋质量鉴定技术方案与费用标准

2020-09-30 08:47:11  522次浏览 次浏览
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房屋质量鉴定是运用一定的技术手段和方法,通过对既有房屋质量(而不是在建工程质量),特别是对其结构质量进行检查测定,实施动态监控,以起到保障国家人民生命财产的,促进现有房屋资源的充分、合理利用,保证社会的稳定作用,因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋鉴定又称房屋质量鉴定评估,是指由具备资质的鉴定单位对房屋质量进行鉴定,评估,并开具报告的过程。

对于房屋质量鉴定,现在的人们也越来越熟悉了,他们对于自身房屋的性也越来越关心了。随着现在人们对住房的居住性意识逐渐提高,现在很多住户即使对于新买的房屋也要做到一房一验,对于房屋存在的问题更加积极对其进行质量鉴定,在进行房屋质量鉴定时,需要鉴定的项目较多,不同的鉴定项目收费水平也是完全不同的。在进行房屋质量鉴定的时候,房屋需要鉴定的项目是要根据房屋所存在的问题来决定的。下面为大家介绍一下房屋鉴定包括哪些鉴定项目?

一、房屋居住性鉴定

房屋的居住性是大家都会关心的的问题,我们在对房屋进行性鉴定时,必须要认真对待,需要对房屋的各个场所都进行系统的鉴定,不能放过任何角落,一旦发现房屋存在的质量问题,也能根据鉴定结找到加固和改造的方法。

二、房屋使用功能改变鉴定

有些房屋的使用功能可能会发生变更,比如,房屋的使用功能由居住变成了商用,对于这类使用功能变更的房屋需要对其进行鉴定,确保使用功能变更之后房屋的使用性达标,能够符合当下使用功能的需求。

三、房屋完好性等级鉴定

如果是新建房屋,即使进行质量鉴定了,一般也不会发现众大的质量问题,不过,如果是已经居住多年的房屋,或者是年久失修的房屋,这两类房屋在进行房屋完好性鉴定时,都要仔细,需要使用设备对其进行鉴定,经过后期数据的对比分析判断房屋的完好性等级是否达标,如果鉴定结果显示房屋确实存在较为严重的质量问题,对于这类房屋还是要及时修缮的,以免影响居住的。

四、房屋损坏程度鉴定

有些房屋的质量问题能够通过肉眼观察到,不过,如果没有经过设备的鉴定,大家只会知道房屋的确存在一定的质量问题,却不会发现房屋的损坏程度已经到了多么严重的程度,我们在对房屋损坏程度进行鉴定时,需要注意到多个方面,通过鉴定结果分析房屋存在的问题。

五、房屋质量性能的综合鉴定

在对房屋进行鉴定时,不仅要鉴定单个项目,还需要综合性评定,其实,不管是新建的房屋,还是使用已久的房屋,多会出现或多或少的质量问题,有些质量问题较为严重,即使不使用特殊的设备,我们也能发现房屋存在的问题,如果是质量损伤较轻的问题,仅凭肉眼很难观察到,所以说,在对房屋鉴定时,还是需要做而系统的鉴定的,这样能够及时发现房屋存在的问题,也能让住户对房屋的质量问题和隐患了解的更多,确保住户在房屋中住的更加放心,也更加,不会有恐慌心理,更不用每天提心吊胆的担心房屋的质量存在问题。

当你的房屋需要做房屋质量鉴定的时候,那就需要找有资质的房屋鉴定鉴定公司来做,

鉴定鉴定公司都是有备案的,这样才能提供准确的房屋状况。房屋质量鉴定是一项很严谨的鉴定项目,关系到房屋的,把房屋的状况都呈现在鉴定鉴定报告里面,根据报告来对房屋进行加固或修补。

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