广告设计是广告策划的深入和物化。广告设计主要以实用性为主，它是整个广告活动顺利展开的前提环节，是广告策划的深化和视觉化的表现。广告的终目的效果是要看是否能够达到商家要达到的目的。通过精致的视觉以及听觉效果来为商家树立良好的品牌形象和企业形象，以至于为商家带来足够多的利益。

为了让买家感到有意义，房地产的广告创意必须能够充分了解房地产的综合效益，帮助他们解决家庭生活中的各种需求。换句话说，就是要在广告中把产品或服务带来的“实质利益”传播给购买者。

房地产广告创意应该让购买者了解商品的独特利益，以及房地产与其他类似产品的利益优势和差异。换句话说，就是要在广告中向购买者传播产品或服务的“独特性”。

房地产广告创意为了吸引买家的注意力和兴趣，必须注重赏心悦目的艺术表现，让买家关注并对广告产生情感冲击，享受阅读或观看的乐趣。换句话说，就是要在广告中传播留给买家的产品或服务的“品牌个性”。

只有当标志具有的拓展和表现能力时，才能给受众一个一致的整体印象，这有利于品牌的长期传播和产品的持续销售。在具体使用中有必要区分它们之间的关系，不同的logo设计应按照前一级的VI标准进行。就项目标识而言，应以企业标识子品牌的建立为出发点，在不损失项目质量和内容的同时，保持企业标识的整体风格和特色，使多个子品牌横向联合，努力形成协调统一的企业品牌，突出市场地位。例如，“龙湖香体路”以托斯塔式别墅豪华转身，“香体河堤”、“花盛香体”、“香体别苑”相继盛开。自此，低密度别墅产品线形成了完整的标志视觉风格，成为市场上、可识别的龙湖标志和行业典范。