沙盘模型制作流程一般为6个步骤:

1、根据客户的楼盘平面设计图和沙盘比例来制作出沙盘的台子。一般大小的房地产就如一个台球桌状大小。如果有其他特大型的楼盘也可以采用几个小台子合拼在一起。

2、根据客户的楼盘图纸来调出相应的颜色的油漆，喷在pvc板上，然后就可以进行雕刻了。

3、根据设计图把楼房的结构也设计出来，不同的板块记得也要在电脑上分解出来，把墙面的花纹以及屋顶的房瓦等等都要设计好，并结合pvc版雕刻出来。

4、做好了楼盘板块就可以组装楼房了。由于大楼的墙面以及花纹什么的都已经是直接雕刻在楼盘板块上的了，所以我们只需把玻璃窗的的有机玻璃黏贴上去即可。

5、沙盘模型置景和布置工作。一个楼盘除了楼房，还有草地、湖泊、大山等等。所以要分布好这些地区的地面。还要把小配件弄上去。像树枝、花草以及水流等等。

6、整合沙盘。把楼房的都挂上小彩灯，使楼房里面可以发光。像楼房的路线以及路标什么的都要标石出来，记得要安装上文字标牌以及路灯，让整个沙盘模型看起来更具真实感。

对模型设计进行一定程度上的表面处理，还能够体现出设计团队的综合实力。以及对一些创意理念方面的进一步表达，而不单单只是片面追求于整个相对独立的建筑模型设计版块，这从侧面上反映出了设计团队对产品设计的综合表达能力的情况。

模型设计的表面处理其实也是设计团队在对投资商所需要的一些设计团队内容进行条件反馈之后，对其所要展示宣传中真实有利的设计表达手段的一种再现。

模型设计的表面处理更是后期对整体设计内容进行一个设计情感的注入和设计价值的提升。这是模型设计能够使得受众产生共鸣或者有一些欣赏要点的重要部分。

模型设计进行表面处理这一环节，其实也代表了产品设计过程中模型设计处于一个相对是黄金位置的阶段。

如果房地产开商需要准确的报价，应当提供给模型公司总平面CAD设计图、鸟瞰图、效果图以及售楼处设计布局图，并告知大概比例与尺寸，制作时间亦需要详细说明，因为现在模型制作在不同时间段的价格是有很大区别的。