对消费者来说，沙盘模型只是一项参照物，具体情况还是以实际楼盘为准的。那么房地产模型在制作模型的时候比例是如何确定的呢？

根据沙盘的比例、所要表现的区域范围及模型陈列的目的确定，是没有固定数的，但同一沙盘中的模型比例应保持一致。制作沙盘时，先在地形图上标出制作的区域，再确定沙盘比例尺。水平比例尺的大小，根据使用目的和条件而定。

如你看到的沙盘楼高1米，那么建好的实物楼高度就是1:100.当然也有的沙盘比例是1:150的，沙盘主要包括关于小区的规划，以及小区的绿化，房子，公共设施等等。主要起个介绍楼盘的一个作用，它的地理位置，楼盘高度，数量，外立面，等等。小别墅的比例通常是1:50。当然，还是要以实际为准。

如研究分队的战术动作时，比例尺通常大于1:1000.根据水平比例尺即可计算沙盘框的大小。为了形象地显示地貌的起伏状况，制作山地的沙盘，垂直比例尺可和水平比例尺一致或放大一倍，制作丘陵地或平原的沙盘，垂直比例尺通常为水平比例尺的2-5倍。

沙盘模型制作比例计算方法：垂直比例尺分母=水平比例尺分母/放大倍数。

模型首先从它的区域模型这一块来说，它的主要作用是用来表现楼盘的地理环境的，我们所知道的是建筑模型是按照一定的比例制作成功的，但是每一种比例的选择都会影响到楼盘区域面积的表现，所以在确定选择哪一种楼盘的时候一定要注意自己想要表现的区域。