二手电梯设备管理主要包括二手电梯设备的管理、运行管理、维修管理等内容。二手电梯设备的管理主要包括：二手电梯使用教育、措施，二手电梯困人的援救管理等。二手电梯设备的管理好坏直接影响二手电梯管理人员和二手电梯司乘人员的安危，所以二手电梯设备的管理居物业管理的首要地位。二手电梯的运行管理主要包括：规范二手电梯的日常管理工作，以保证二手电梯设备的正常运行。

二手电梯设备的维修管理是规范二手电梯的维护保养工作，使二手电梯各项性能指标达标，消除二手电梯的故障隐患，以减少运行费用。

二手电梯的使用管理

为防止二手电梯因使用不当造成损坏或引起伤亡事故，必须加强二手电梯的使用管理。二手电梯使用管理主要包括：教育、司梯人员的操作管理、乘梯人员的管理、二手电梯困人救援的管理。

1、实施教育

由二手电梯管理员负责对二手电梯机房值班人员、二手电梯司梯人员和乘梯人员实施教育，使他们树立的思想，熟知二手电梯设备的操作规程和乘梯规则。

2、二手电梯司梯人员操作管理

为了确保二手电梯的运行，司梯人员均持证上岗。并制定了相应的司梯人员操作守则：

1) 保证二手电梯正常运行，提高服务质量，防止发生事故;

2) 要求司机坚持正常出勤，不得擅离岗位;

3) 二手电梯不带病运行、不超载运行;

4) 操作时不吸烟、不闲谈等;

5) 执行司机操作规程：

a、每次开启厅门进入轿箱内，必须作试运行，确定正常时才能载人;

b、二手电梯运行中发生故障，立即按停止按钮和警铃。并及时要求修理;

c、遇停电时，二手电梯未平层禁止乘客打开轿箱门，并及时联系外援;

d、禁止运超大、超重的物品;

e、禁止在运行中打开厅门;

f、工作完毕时，应将二手电梯停在基站并切断，关好厅门。

3、加强对乘梯人员的管理

制定二手电梯乘梯人员使用乘梯的警示牌，悬挂于乘客经过的显眼位置。敬告乘梯人员使用二手电梯的常识。乘梯须知应做到言简意赅。警示牌要显而易见。乘梯须知内容是：

a、 用手按钮，严禁撞击

b、 不许吸烟，勿*厢门

c、 运行之时，挤门危险

d、 危险物品，禁止进梯

e、 保持清洁，勿吐勿丢

f、 若遇危险，请按警铃

g、 超载铃响，后进退出

h、 儿童乘梯，成人携带

i、 楼内火灾，切勿乘梯

​家庭用电梯，房子购入时已安装，但从未使用，由于要变换安装电梯的位置，原电梯尺寸不合适，不打算再使用，想问下家用报废电梯拆除有什么处理的方式，是否可转卖或回收？一般是按照什么价格处理？要看你买的是什么厂家的家用电梯，一般来说，家用电梯都是根据业主的要求来定制的，高度，尺寸，要有和你房型一样的提升高度，层站，一样的预留空间，一样的开门方向，刚好能放下原来你家的电梯，这个还真是万里选一，另一个就是一般别墅业主也是比较有钱啦，二手的电梯还是比较少人选择，除非是全新的特价处理又不一样。

或者你可以找回原来的电梯厂家，问问他们是不是可以帮你转卖或回收，一般来说也没有厂家愿意做这个事情哈，因为拆电梯还是需要拆的费用 ，具体就看装的什么样的电梯了，拆下来能不能再用上整机，还不一定，其他的材料就算可回收，估计给的价格也非常的低了。

所以说房地产开发商在建房的时候给所有的别墅都配置好的电梯，不一定会适合业主的需求，之前见过一个别墅配了某家的国产液压梯，别墅四五年买了没装修，电梯放在那里真是惨不忍睹，样板房可以装，但是真不建议每家都装一样的，有些业主不喜欢这样的位置，或者不喜欢这们的电梯，到时要换还真的是麻烦，浪费。

比较好的方法设计好户型，就是把楼梯做成旋转楼梯，中间预留好要装电梯的位置，或者楼梯边上或者采光井，留好一般能装家用电梯的位置，让业主自己来选，有空间就预留大一点1500x1500左右，让业主有更多家用电梯的选择性，没有空间小也要给人家留到1200x1000左右，太小了装家用电梯用着也不太方便，至少也要考虑到老人轮椅车和婴儿推车好进出的空间1220*1380的预留净空尺寸。

在乘坐电梯的过程中，有三个与乘客相关的空间：一个是不同高度楼层的水平空间；一个是连接各楼层的井道垂直空间；

另一个是电梯轿厢——通过在井道内上下移动将乘客运送到不同楼层的封闭空间，楼层和轿厢是空间，井道是危险空间。

显然，电梯必须提供这样的保证：乘客只能在楼层或轿厢内，而不能进入井道；如果乘客身体的一部分在楼层，一部分在轿厢内，此时轿厢不能移动——这就是电梯对乘客的空间限制——对于电梯来说，轿厢的坠落、底部、顶部、开门行走和乘客的坠落都会给乘客带来不同的伤害。

当电梯的各种功能处于正常状态时，部件可以确保次级事故不会发生；如果发生意外坠落、顶部和顶部故障，可以确保乘客的。

一旦电梯出现故障，不仅要尽快消除，还要找出原因，消除再次发生的可能性，为了提高电梯的工作可靠性，国家标准GB7588《电梯制造安装规范》规定，电梯运行6000次以上故障5次不合格。

不管什么样的家用住宅电梯在进行使用过程中都有一些注意事项，如果没有按照这些事项来，很有可能造成电梯的损坏，电梯回收工作人员介绍家用电梯使用过程中需要注意什么？

1、保持电梯轿厢内清洁。在乘厢内禁止吸烟，勿将零食或瓜果等的残渣丢弃在电梯轿厢内，以避免残渣等杂物进入轿门地坎的缝隙，造成设备的损坏。

2、保持电梯轿厢干燥，请勿将流水的雨伞、雨靴带入轿厢，一则以防弄湿轿厢地板使人滑倒；二则防止水流顺着电梯地坎缝隙进入井道，发生电器设备短路故障。

3、电梯不能启动，不要试图用手、脚或拐杖、棍、棒等物品阻止轿厢关门，以免影响电梯结构造成危险。

4、电梯发生故障需淡定处理。当乘坐电梯发生故障或者一些意外事故的时候，不能恐慌，更加不能在电梯里面乱按按钮，应该及时通过电话呼救或者按一下应急按铃。

5、当电梯运行不正常时，应及时通知专业厂商进行检修，切不可擅自修理。