建筑资质一般在申报时分为新办与升级。但是对于建筑资质新办与建筑资质升级你了解多少。今天作为专业成都建筑资质代办公司就来给大家说说两者的区别。

建筑资质新办一般是指企业刚成立以前没有办理过资质，次申请资质类别，就叫做资质新办。成都建筑资质代办一般是从资质的等级开始办理的，例如施工资质就是从三级资质开始办理。设计资质就是从乙级资质办理。当然资质标准里面对新办资质的要求也是相对放宽的。所以资质新办相对资质升级来说容易些。

建筑资质升级顾名思义，就是资质在原有的等级上进行升级。例如原来是三级资质现升级为二级资质、二级资质升级为一级资质等。都叫做资质升级。资质升级不管是对人员、业绩方面都是比新办时的要求要高一些。

企业的工程业绩在资质升级时考察得比较严格，而往往在代表工程业绩证明资料的时候，企业很容易犯以下几点错误：

1.提供的图纸不能反映项目为单体工程；

2.图纸未能够反映跨度的结构类型

3.未提供合同专用条款；

4.施工图出图日期与合同签订时间矛盾；

5.竣工验收备案表中建筑面积与图纸建筑说明中建筑面积不一致；

6.中标通知书、合同、竣工验收备案表、设计图纸中的工程名称不一致；

7.工程竣工验收证明建设单位印章不清晰。

客观原因上，建筑企业无能为力。但是，业绩达标，遵守法律，可以成为企业资质升级努力的方向。

随着资质新规的出台，表面上看起来资质门槛降低了很多，实际上相关部门对业绩、人员等指标的审查却越来越严格，拿证率也越来越低。

建筑业企业申请资质的要求需要注意哪些问题呢?

(1)企业要申请资质升级.增项.应当在满足原有资质标准要求的条件下.同时应满足要申请资质中标准要求的值.

(2)申请建筑资质要求的企业的法定代表人.企业经理.财务负责人.经营负责人没有年龄限制.但是.技术负责人年龄限制在60周岁及以下.

(3)企业要申请资质的工程业绩.要以工程的竣工验收时间作为标准计算有效期.如果申报的业绩指标略低于标准要求.是不被认可的.同样的.通过违法分包或转包的工程业绩用于申请资质.也是不被认可的.

房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。

特级资质标准：

1、企业注册资本金3亿元以上。

2、企业净资产3.6亿元以上。

3、企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。

4、企业其他条件均达到一级资质标准。