多媒体模型沙盘是利用投影设备结合物理规划模型，通过对位，制作动态平面动画，并投射到物理沙盘，从而产生动态变化的新的物理模型表现形式。多媒体沙盘集多媒体展示、互动功能于一体。通过声、光、电、图像、三维动画以及计算机程控技术与实体模型相融合，可以充分体现展示内容的特点，达到一种惟妙惟肖、变化多姿的动态视觉效果。对参观者来说是一种全新的体验，并能产生强烈的共鸣。
传统的单调的售楼处已经满足不了消费者的需求了，没有人愿意待在一个枯燥的售楼处看那些无聊的模型。行业之间的竞争本来就很大，这时房产商也将数字沙盘被运用在房地产展厅中，并且数字沙盘往往配合互动系统，通过视觉三维视觉转换，让观众身临其境。将楼盘美好的一面完美展示在观众面前，让消费者提前感知自己的居住环境，大大提高了购买欲。
生产中的光电显示内容和街道路灯的形式、关键区域的范围线等，以光导纤维为发光设备，以聚光灯为光源，以光源的颜色区分内容。关键建筑采用不同颜色的底部透射显示类别。特殊元素可以用不同规格的发光二极管表示。光电控制系统可由人工控制开关或计算机系统控制，显示部分控制由计算机内存程序完成，并通过固态继电器等功率放大器元件输入显示单元。
控制模式分为手动控制和遥控两种方式。手动控制采用普通开关或手动控制面板控制，手动控制面板装置采用薄膜触摸开关，可安装在表面或磁盘侧面，安装在侧面可采用滑道弹出输送。遥控方法为红外功能，完成除电源外的所有手动控制功能，遥控距离不超过8m。