多媒体模型沙盘是利用投影设备结合物理规划模型，通过对位，制作动态平面动画，并投射到物理沙盘，从而产生动态变化的新的物理模型表现形式。多媒体沙盘集多媒体展示、互动功能于一体。通过声、光、电、图像、三维动画以及计算机程控技术与实体模型相融合，可以充分体现展示内容的特点，达到一种惟妙惟肖、变化多姿的动态视觉效果。对参观者来说是一种全新的体验，并能产生强烈的共鸣。
多媒体沙盘——手动控制模式：使用者可亲自通过触摸屏对系统进行操作，有目的的主动对展示信息进行索取。例如，参观者想了解模型上某一点的具体情况，就可在触摸屏幕上用手指轻触一下代表的“按钮”，点击后在模型上相关区域就会在液压平台的带动下平稳地升起，使其突出展现在观众的面前，同时配以灯光变化，使参观者的视线立即被吸引过去，对其实际的地理方位、形状在模型上一目了然；同时计算机屏幕和大屏幕显示设备放出有关这一地区的情况介绍的相关资料，让参观者通过视觉、听觉对所关心的地区有多方位、多角度的了解。
数字沙盘展示方式灵活，展示内容广泛，场面震撼，吸引眼球，活灵活现的展示在大众眼前，并能与用户产生互动；而传统沙盘比较“死板”，展示形式单一，所以从视觉上来说数字沙盘效果好。
传统的单调的售楼处已经满足不了消费者的需求了，没有人愿意待在一个枯燥的售楼处看那些无聊的模型。行业之间的竞争本来就很大，这时房产商也将数字沙盘被运用在房地产展厅中，并且数字沙盘往往配合互动系统，通过视觉三维视觉转换，让观众身临其境。将楼盘美好的一面完美展示在观众面前，让消费者提前感知自己的居住环境，大大提高了购买欲。