多媒体模型沙盘是利用投影设备结合物理规划模型，通过对位，制作动态平面动画，并投射到物理沙盘，从而产生动态变化的新的物理模型表现形式。多媒体沙盘集多媒体展示、互动功能于一体。通过声、光、电、图像、三维动画以及计算机程控技术与实体模型相融合，可以充分体现展示内容的特点，达到一种惟妙惟肖、变化多姿的动态视觉效果。对参观者来说是一种全新的体验，并能产生强烈的共鸣。
多媒体沙盘灯光系统可以向用户提供自动、手动、遥控三种操作模式。当系统运行后，显示出主菜单界面。用户可以在计算机主菜单页面上选择不同方式对系统进行操作使用。使用者通过手指点击触摸屏，浏览特质的多媒体介绍演示系统，得到文字、图片、视频、动画、解说等信息的同时，我们的自动控制系统将同步控制模型内的灯光状态，多方位地将模型展示给参观者，赋予了模型更加生动的内涵，更好地诠释设计规划者的理念和模型这种艺术作品。在功能上力求简洁、完善；在多媒体效果上力求明快、生动；在使用上力求简洁、准确、方便、条理清晰。
多媒体沙盘——遥控控制模式：用户选配了遥控系统后，可以点击主页面上“遥控控制”按钮，进入遥控运行状态。系统会打开遥控接收，接收来自遥控 PDA 的控制信号。用户可以手持遥控器，在展厅内任意地方通过触摸其屏幕来操作系统，其操作界面与“手动控制”页面类似。
传统的单调的售楼处已经满足不了消费者的需求了，没有人愿意待在一个枯燥的售楼处看那些无聊的模型。行业之间的竞争本来就很大，这时房产商也将数字沙盘被运用在房地产展厅中，并且数字沙盘往往配合互动系统，通过视觉三维视觉转换，让观众身临其境。将楼盘美好的一面完美展示在观众面前，让消费者提前感知自己的居住环境，大大提高了购买欲。