沙盘模型在房地产展销会上出现的楼群与室内户型结构的沙盘。将很大的物件缩小到一张桌子大小，使我们可以微观地观察宏观的物体，这些沙盘或者叫作模型的，是一种技术与工艺结合较高美术作品。沙盘应用到很多个领域，如军事、房地产及城建都是可以使用到的。
手工制作沙盘模型时，可以使用多种材料结合制作，并且能大限度地发挥设计者的创意。手工制作的工具比较简单，主要是裁纸刀、剪刀、胶水、三角尺等基本工具，通过裁剪、粘贴、固定、涂装等工艺，大多数制作条件都能满足。手工制作的沙盘模型有很多形式，但是准确度不高，而不同的人也有不同的制作手法，因此在制作大型商业展示沙盘模型时会比较吃力。
建筑沙盘模型技术支持有以下六点；
1、声的技术：多媒体的运用大大促进了人们对传统建筑模型的欣赏，境海模型拥有独特的多媒体系统制作，采用电子芯片将项目介绍配合背景音乐制作成与模型融为一体的操控系统，使参观者更加清楚的了解本项目。
2、光的支持：数字沙盘采用投影仪系统与建筑模型的结合，运用投影仪的灯光可对项目模型的路网关系，建筑体系，产生魔幻般的光影效果。再加上模型本身的led冷光源系统，可将一个普通的建筑模型转变成一个魔幻的空间。
3、电的技术：翔宇模型独有的电路制作，可将模型中不同的电路系统分区制作，分区控制。创新研制的电路制作，可将模型的内部灯光效果加以逼真展现。境海公司自己设计的分层编程控制器，已经完全取代了传统意义上的建筑模型灯光控制系统，划时代的提升了建筑模型的灯光效果。
4、动感技术：采用多项独有的高科技电动模型技术，可将汽车、火车、轮船、齿轮转动等动感效果逼真表现。
5、水的技术：除拥有常规水面制作方法，独创开发的微型封闭式真水系统和利用光的折射原理制作的动感水面，可生动、直观的表现海洋、江河、湖泊、溪流水道、喷泉等不同水体的真实效果。
6、遥控技术：创新的控制技术，可将模型中不同系统进行自由编程控制，可采用手动触摸与遥控相结合的方式控制模型的演示。
工业模型建模制作之快速成型技术
随着国内建设步伐的加快，工业沙盘模型需求量不断增加。国内部分工业模型企业引进国际Z先进的激光快速成型工艺技术，一改传统手工沙盘模型制作费时费力、缺乏精度的不足，快速直观形象地还原设计师复杂深奥的工业模型公司图纸，制作出三维实体形态的工业模型公司等实物，在建筑项目设计中发挥了重要作用
快速成型（Rapid Prototyping）技术是80年代末才发展起来的数字制造沙盘模型工艺技术，它把零件的三维数字模型先进行离散化，然后按照数字积分的思路进行逐层加工。利用这一技术可以在计算机控制下，迅速将CAD数字模型变为零件的物理模型。因而CAD→RP原型→评价→CAD修改已逐渐成为保证一次设计成功的新设计模式。
SLA激光成型与SLS成型是激光成型的两种主 导制造技术，其中SLS工艺是利用激光烧结粉末材料成型的。快速成型技术是以液态光敏聚合物(环氧树脂或/和丙烯酸树脂等)为原料，采用紫外线激光扫描分层成型实体的方法，SIS技术制作复杂模具，即从三维沙盘模型制作的建立、分层、激光扫描路径形成、激光快速成型机烧到后处理的完整工艺过程，分析了制造工艺中的注意事项，并给出了成型件实物工业模型。SLA快速成型技术的重 点为实体的CAD设计及分层截面的紫外线激光扫描固化与叠加成型。用SLA快速成型技术制造的树脂模具浇注成型RTV硅橡胶密封件制作周期短、成本低，产品性能完全达到使用要求。
SLA快速成型分为三步:前处理、分层叠加自由成型和后处理。前处理是根据用户提供的图纸或实物进行成品的CAD设计，即三维建模，如有可能，还可对实物进行光学扫描或CT扫描，直接得到成品的三维数字模型，然后输出STL格式的三维模型文件(三角面片文件)，并在此基础上进行分层(厚度为0. 05~0.5 mm)切片处理和支撑编辑处理(类似添加加工夹具，但支撑件与模具同时成型)。分层叠加自由成型是快速成型的核心，包括切层制作与切层叠合。
SIS工艺要求在计算机上建立三维CAD模型。由于复杂模具的三维CAD数字模型包含有孔、槽、凸台、曲面等结构，要保证建立的模型在制造中正确，不出现干涉，单靠设计者的水平难以达到。经过MagicsRP6.2软件检测后，保证模型设计正确，以减少制造中材料的浪费和节省时间。工业模型的分层是SLS工艺的一大特点，根据材料的粒度、成分和模型的精度设定层厚，用专门软件将实体轮廓线数据转换成激光扫描路径数据，并对扫描路径进行优化，以减少跳跃量。 目前快速沙盘模型成型技术已经广范应用于汽车、航空航天、船舶、家电。工业设计、医疗、建筑、工艺品制作以及儿童玩具等领域，并且随着这一技术本身的不断发展和完善，其应用范围将不断拓广。
沙盘模型的作用：
1、满足房地产开发商的需求。
今天的竞争市场是由营销策划和广告策划创造的。沙盘模型制作具有可读性、直观性、科学性、实用性、艺术性和信息性。它是房地产企“销业售品质、销售理念、销售功能”的形象代言人和时尚的标志。2、满足购买者需求。
当业主进入售楼大厅时，一个有山河情怀的当地产沙盘模型往往能唤起他们无限的遐想和兴趣。这种模式可以轻松加强开发商和业主之间的沟通，刺激业主的购买行为。
3、组合与艺术需要。
沙盘模型制作是一种造型艺术，也是一种系统的、大容量的信息载体。它具有社会性、经济性、共享性、扩散性和扩展性等经济信息的基本特征。
而随着制作技术的成熟，展示的效果也是越来越逼真。如：模型中已经可以虚拟的人在街道上走路，车在道路上行走、水的流动。让模型更加生动，更能展现建筑的夜景效果，更新颖的展示方式可以把 小区的特点全部展现出来。户型模型更能展现户型结构，户型设计，让客户更清晰了解楼盘内部结构。通过观看房地产沙盘，两者相互结合就可以把楼盘所有的结构都展现出来。