境外投资许可证所需的办理材料：
(一)办理境外投资备案需提交材料
1.企业营业执照;
2.通过 “境外投资备案和核准管理系统”，填写《境外投资备案表》;
3.按《境外投资项目核准和备案管理办法的通知》要求需提供的其它材料;
4.主管部门要求企业提供的证明境外项目真实性的相关材料。
以上材料(备案表需要加盖企业鲜章)扫描成图片或PDF格式，在“系统”里作为《境外投资备案表》电子附件上传，不再提交纸质文件。
(二)办理境外投资核准需提交材料
1、境外投资申请书，主要包括投资主体情况、境外企业名称、股权结构、投资金额、经营范围、经营期限、投资资金来源、投资具体内容等(企业正式文件，加盖企业鲜章);
2、通过商务部合作司“境外投资管理系统”(以下简称“系统”)填写如实、完整并上报的《境外投资申请表》(正反面打印，加盖企业鲜章);
3、境外投资相关合同或协议(加盖企业鲜章);
4、有关部门对境外投资所涉的属于中华人民共和国限制出口的产品或技术准予出口的材料;
5、企业营业执照(复印件，加盖企业鲜章)
境外投资房地产的限制范围是什么？
答：“房地产”的限制范围：在境外投资住宅、商业地产（写字楼商铺等）以及用于建设住宅或商业地产的土地；在境外投资房地产企业，向境外既有房地产企业增资，投资境外房地产信托基金；在境外投资商务会所、酒庄等。不包括：在境外投资物业管理、房产中介服务；在境外投资服务于实体经济的基础设施或建筑开发，如境外经贸合作区、产业园、科技园、仓储物流园等；在境外以获取对外承包工程合同为目的，拟对承建的工程项目进行小比例投资的。
对外投资备案办理需准备的材料：
1. 境外投资备案申请表；
2. 投资主体身份文件,如营业执照等；
3. 公司董事会决议或相关的出自决议；
4. 证ming投资护体及合作外方资产、经营和资信情况的文件（如经审计的财务报表等）；
5. 投标、购并或合资合作项目，中外方签署的意向书或构架协议等文件；
6. 根据有关规定应当提交的其他材料。
一家企业想要向海外发展，一定会接触到境外投资备案。
如果对政策、流程不够熟悉的话，肯定会不断地跑来跑去，所以企业该如何申请境外投资备案？有哪些要求和条件呢？又是如何审查的呢？一起来看看吧~
什么是境外投资备案？
境外投资备案，也就是我们常说的ODI。其具体是指在中华人民共和国境内依法设立的企业，备案通过新设、并购及其他方式在境外拥有非金融企业或取得既有非金融企业所有权、控制权、经营管理权及其他权益的行为。
对外投资备案办理需准备的材料：
1. 境外投资备案申请表；
2. 投资主体身份文件,如营业执照等；
3. 公司董事会决议或相关的出自决议；
4. 证ming投资护体及合作外方资产、经营和资信情况的文件（如经审计的财务报表等）；
5. 投标、购并或合资合作项目，中外方签署的意向书或构架协议等文件；
6. 根据有关规定应当提交的其他材料。
首先，在商务部系统中提交相应的公司信息，并准备以下信息：
1.企业营业执照。
对外投资设立企业或并购相关章程。
三、董事会决议或出资决议。
经审计的财务报表(数据指标有要求)
5.前期工作实施说明(包括尽职调查、可行性研究、投资资金来源说明、投资环境分析评价)(如果属于并购，必须由第三方机构出具尽职调查)应该是大多数人前期头疼的文件，由人士撰写，在商务部通过率高，不需要被拒绝。
发改委备案：
主要投资者的基本情况。
主要投资者的基本经营情况。
分析主要投资者的相关实力和优势。
主要投资者在国内外投资类似项目。
自收到项目备案表之日起受理。