在当今快速发展的经济环境中，房产抵押贷款成为了一种常见的融资方式。特别是在嘉善这个繁荣的城市，房产市场活跃，房产抵押贷款业务日益受到关注。本文将详细解析嘉善房产抵押贷款的相关问题，帮助您了解这一金融工具的细节和优势。
所需资料
借款人的有效身份证、户口簿；
婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
房产的产权证；
担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住）
贷款程序
1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料;
2.办理抵押、质押、物押的评估报告;
3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续;
4.银行审批;
5.房产局作抵押登记，办理它项权利证;
6.银行确认，发放贷款。
个人房屋抵押贷款条件如下
1、拥有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间，外国人以及港澳、台居民为借款者的，在境内居住满1年并有稳定住所和工作;
2、拥有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明:
3、拥有良好的信用记录和还款意愿;
4、拥有稳定的收入来源和准时足额还清本息的能力。