银行通过贷款方式将所集中的货币和货币资金投放出去，满足社会扩大再生产的补充资金需要，促进经济发展；同时也可由此取得贷款利息收入，增加银行本身的积累。在中国，还运用贷款的有偿使用原则，促进企业改善经营管理；并且把银行信贷作为分配资金的重要方式，也作为调节和管理经济的重要经济杠杆。
商业银行：几乎所有的银行都可以办理房屋抵押贷款，房屋是商业银行认可的优质抵押物，将房产抵押给银行，那么就可以申请贷款额度高、利率低的抵押贷款服务。不同的银行贷款额度、贷款利率略微会有一些差异，用户在选择银行时，应该尽量选择有金融业务往来的银行。用户是商业银行认可的优质客户，那么办理房屋抵押贷款时，会更加顺利，并且通过审核的概率也会比较高。
若急需用钱，但是网贷被拒，可以暂时将名下其他资产，如房屋、车辆、珠宝等资产进行变现处理。但这种筹款方式对资产的市场流通度要求较高，若想短期快速变现，可能会造成一定资产损失。
一般对抵押贷款房产情况的要求包括：房屋年龄不能超过30年；房屋目前仍有市场价值、可以出售；房屋产权清晰等等条件。
一般房屋抵押贷款有两种用途：经营性抵押贷款和消费性抵押贷款，如果进行经营性抵押贷款还需要查看公司目前的经营状况、审核公司资质甚至需要线下评估公司实际情况。