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借款人还应具备以下基本条件：
1. 恪守信用，有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；
2. 除自然人外，应当经工商行政管理机关（主管机关）办理年检手续；
3. 已经开立基本账户或一般存款账户；
4. 除规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额不超过净资产的50%；
5. 资产负债率符合贷款人的要求；
6. 申请中长期贷款的、新建项目的企业法人所有者权益与所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
利率水平对比
抵押经营贷主要用于经营，出于国家政策扶持，利息也是相对较低的，利率一般在2.5%左右，额度高，但需要有公司，算是目前市面上贷款利率的了。
抵押消费贷主要用于日常消费，适合不方便持有公司或不想持有公司的上班族申请。利率一般在3.8%左右，不需要营业执照，额度一般在300万以内。