可能在大多数人的印象当中，房屋质量鉴定和房屋的性检测很遥远，甚至是没听说过，其实不然，房屋质量鉴定和性检测是与我们的日常生活息息相关的，做检测就是防患于未然。

像一般超过使用年限的房屋，比如民用建筑的设计使用年限只有50年，而超出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋，为了我们的生活质量与生命就要进行房屋质量鉴定与检测了。

学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以损坏程度也比普通住宅要大，所以在超过设计使用年限一半的时候就要进行房屋质量鉴定与检测了。

出现危及使用迹象的房屋。如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用的现象，那是必须要进行房屋性检测了。

遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋。我国一些地区属于地震高发带，每年都会多次发生地震灾害，但是房屋不可能一直重造。一些一场不是很大的房屋经过修缮之后还会投入正常使用。但是眼睛看到的不一定是真的，这些异常可能会变得不可收拾，所以在修缮前后都要就需要专业的房屋检测机构进行房屋质量鉴定与检测，来确保使用。

以上等等都是需要进行房屋质量鉴定和性检测的，也是为了咱们自己的住房，

房屋整体倾斜检测需要注意的常见问题：

（1）房屋的倾斜本质上是反映沉降趋势的，因此倾斜规律一般与沉降趋势一致。

（2）当房屋沉降较小，而现场仪器测量的倾斜却很大甚至超过危房标准，则现场可以采用吊垂线法试测。

（3）对于钢柱厂房外贴墙的倾斜以墙面为测点是不合适的，此时应单独测量抽查的钢柱棱角。

（4）对于围墙的倾斜测量与沉降一样不能反映主楼的倾斜，故应单独说明围墙或重新布点。

（5）检测报告中需明确测点：外墙转角、外墙面、混凝土柱面、钢柱棱角等。

（6）房屋整体倾斜限值注意需要考虑房屋高度。

（7）房屋的整体倾斜测量值含有施工误差，数据分析时应对此有充分的估计，房屋相对沉降和整体倾斜的检测结果应相互复核。